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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經(jīng)濟使用年限為60年。經(jīng)過調查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業(yè)產值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

    2013年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經(jīng)濟使用年限為60年。經(jīng)過調查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業(yè)產值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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    紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有（ ）

    • A、風險系數(shù)法
    • B、發(fā)展趨勢分析法
    • C、歷史數(shù)據(jù)分析法
    • D、綜合調整法
    • E、產品周期法

    下列選項中，屬于無形資產功能特性的有（ ）

    • A、附著性
    • B、虛擬性
    • C、共益性
    • D、積累性
    • E、替代性

    企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權應當采取出讓方式處置的情形是（ ）

    • A、國有企業(yè)破產或出售的
    • B、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產企業(yè)的
    • C、國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
    • D、在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產的企業(yè)

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